La publicidad engañosa fue el “truco” que usó Bienes Raíces Norpe SA de CV para comenzar a vender los departamentos en Brisas del Campestre
León, Guanajuato - Entre 2014 y 2016, la publicidad del Fraccionamiento
Brisas del Campestre, el primero con parque acuático a precio accesible, inundó la zona de mayor aglomeración en la ciudad, prometiendo casas seguras de dos habitaciones en edificios de tres plantas.
Circuitos controlados con plumas de acceso privado, todos los servicios, y cercanía de 5 minutos de la Plaza Mayor en automóvil, así como vialidades por desarrollar, eran otras de las atractivas características del lugar.
“Demasiado bonito para ser cierto”, señala Arón de 26 años, quien vive con su pareja en uno de los circuitos más alejados del acceso principal.
Cuenta que su papá compró hace unos años el departamento, esperando que el lugar estuviera más poblado, lo puso en renta y él aprovechó para empezar su vida fuera de las casas de sus padres.
Pues esto es temporal, la verdad, la zona no es nada cercana, gasto más en gasolina, y el transporte son dos horas y media, tal vez tres para llegar, por ejemplo, al centro”, señala.
Publicidad engañosa, el primer 'gancho'
La
publicidad engañosa fue el “truco” en primera instancia de la razón social Bienes Raíces Norpe SA de CV, que con el
nombre comercial Grupo VGI, utilizó un rénder de un parque acuático para comenzar a vender los departamentos.
Los primeros compradores llegaron a una zona desolada, sin bardas perimetrales, con circuitos apenas marcados y con la promesa de que la zona se extendería al centro, como en
fraccionamientos residenciales, habría un
parque acuático con toboganes y no pasó.
El nombre comercial
Grupo VGI fue registrado en 2018 por la razón social
Grupo Constructor VGI, S.A. de C.V., para seguir vendiendo propiedades en la zona con los mismos parámetros, pero sin prometer un parque acuático.
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Ahora el gancho principal era el utilizar el
subsidio del gobierno federal para otorgar casas, aunado a la solicitud de crédito, especialmente para trabajadores que no podían costear casa arriba de los 400 mil pesos.
En ese momento, la
publicidad que había en sus redes sociales señalaban tres fraccionamientos más en diferentes estados de la República con los mismos planos y formas de organización urbana.
Estos coincidían en estar alejados de la ciudad, con promesas de ser un oasis accesible y con precios muy bajos.
Fue hasta 2022 que la razón social e imagen comercial de Brisas del Campestre cambió, pasó a manos de VCRJ Grupo Inmobiliario a nombre de la razón social,
Edificaciones Integrales Futura, SA de CV.
Destaca que, según los registros y fechas de las razones sociales, marcas comerciales, así como domicilios ubicados todos en
Zapopan, Jalisco, fueron proporcionados por el gobierno federal a través de sus mecanismos públicos para constitución de empresas.
Factor Cero busca darle una imagen fresca
Esta última razón social contrató los servicios de la agencia de publicidad
Factor Cero para dar una imagen fresca, moderna y mejorada a Brisas del Campestre, donde se anunciaron planes de expansión, con los mismos planos, y solo mejorando la fachada.
Factor Cero se destaca también por no poner en sus proyectos los avisos de privacidad que opera, y ser quien maneja la imagen pública de las redes sociales de Alejandra Gutiérrez Campos.
La alcaldesa señaló el miércoles, que parte del problema de inseguridad y violencia en la zona, es el abandono de casas, pues casi el 50% están vacías, y también que su alta criminalidad es por la cercanía a Jalisco.
Recordemos que es el límite con el estado de Jalisco, y tenemos algunos temas, pues ahora sí que la colindancia, también la seguimos cuidando a través de los arcos carreteros, y vamos a seguir trabajando, de hecho ya están a punto de estar”, explicó ese día.
MEJZ*
