León, Guanajuato - En tres años, el Instituto Municipal de la Vivienda (Imuvi) logró la regularización de 30 fraccionamientos.
El titular del organismo, Pablo Arturo Elizondo Sierra, destacó que esta cifra representa casi el doble de lo alcanzado en el trienio anterior, donde solo 18 fraccionamientos fueron regularizados.
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"Históricamente, no se había logrado un número tan alto de fraccionamientos regularizados", afirmó Elizondo Sierra en su informe.
A la fecha llevamos 29 aprobaciones del Ayuntamiento, y en las próximas semanas presentaremos el número 30, cumpliendo así con la meta establecida para este trienio".
Pablo Arturo Elizondo Sierra / Titular del Imuvi
Regularizar la tenencia de la tierra, la prioridad
El titular subrayó que el principal enfoque de su gestión ha sido la regularización de la tenencia de la tierra en colonias que han crecido de manera irregular.
Este proceso, que implica la obtención de documentación y permisos para que los habitantes puedan acceder a servicios básicos y seguridad jurídica sobre sus propiedades, ha sido una labor ardua, especialmente en áreas donde persisten problemas técnicos y legales.
Entre los ejemplos mencionados por Elizondo Sierra destaca San Juan de Abajo, un polígono que aún no ha sido regularizado debido a que se trata de tierras ejidales; sin embargo, se espera que este proceso avance en el próximo trienio.
"Estamos trabajando con el comisariado ejidal y los habitantes de la colonia para integrar los expedientes y resolver los aspectos técnicos que nos permitan llevar a cabo la regularización", explicó.
Uno de los principales obstáculos ha sido la falta de un cruce oficial de la vía del tren, un problema que, según la alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos, ha sido resuelto recientemente con la autorización de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Pese a estos avances, el titular del Imuvi señaló que aún quedan alrededor de 140 fraccionamientos irregulares en León, que en algún momento podrían ser regularizados.
Sin embargo, varios de estos asentamientos no cumplen con el requisito legal del 30 % de consolidación, que significa que los terrenos estén ocupados en ese porcentaje, lo que impide su regularización inmediata.
Además, Elizondo Sierra mencionó que muchos fraccionamientos enfrentan complicaciones jurídicas, como la falta de resolución en juicios sucesorios, lo que también obstaculiza el proceso de regularización.
Ha gestionado Imuvi la adquisición de vivienda
En cuanto a los esfuerzos del Imuvi para apoyar la adquisición de viviendas, el organismo ha gestionado subsidios y créditos en colaboración con el Gobierno del estado y otras instituciones.
En este trienio, se entregaron mil apoyos a través del desarrollo habitacional 'Colinas del Recuerdo', donde el Gobierno estatal aportó 100 mil pesos por vivienda, mientras que el Imuvi añadió un subsidio de 40 mil pesos, permitiendo que los beneficiarios adquirieran casas por menos de 400 mil pesos.
La meta para el próximo trienio es regularizar otros 30 fraccionamientos y continuar apoyando a los leoneses con créditos y subsidios para la compra de viviendas de interés social.
Advirtió que la capacidad del municipio para continuar apoyando estos programas dependerá de la política pública de vivienda, y los recursos que se destinen desde la Federación y Estado.
Lo que hace falta es dinero. Es imperativo que sigamos haciendo alianzas con la iniciativa privada y gestionando recursos para abarcar a más personas que aún no han podido acceder a una vivienda digna".
Pablo Arturo Elizondo Sierra / Titular del Imuvi
Esto debido a que el costo promedio de vivienda en la ciudad es de 700 mil pesos, a un millón 500 mil, situación que hace imposible la adquisición de vivienda para la mayoría de la población en León.
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