Ciudad de México - El mercado inmobiliario en línea está experimentando un alarmante aumento de fraudes inmobiliarios relacionados con clasificados, lo que ha llevado a numerosos usuarios a vivir malas experiencias al buscar vivienda, ya sea en venta o renta.
Este incremento en fraudes inmobiliarios destaca la urgente necesidad de implementar estrategias más efectivas para proteger a quienes buscan un hogar y garantizar transacciones seguras en el sector.Te puede interesar: ¡Cuidado!, fraudes inmobiliarios van al alza
Rubén Monroy, gerente comercial de Propiedades.com, el volumen de anuncios digitales engañosos ha aumentado significativamente en el último año, en parte debido al crecimiento del inventario disponible.
En 2023, el portal registró 2 mil 400 intentos de fraude, cifra que ha aumentado a 3 mil 800 en lo que va del 2024.Da click aquí y suscríbete a nuestro canal de Whatsapp e infórmate de todo lo que necesitas saber
El equipo técnico de Propiedades.com se ha enfocado en desarrollar algoritmos que utilizan indicadores como el precio y la cantidad de leads para identificar y eliminar anuncios potencialmente fraudulentos.
Distribución de fraudes inmobiliarios
Los datos revelan que tres cuartas partes de los clasificados fraudulentos están relacionados con viviendas en renta, mientras que el resto se distribuye entre inmuebles en venta.
De acuerdo con Monroy, el 78% de estos fraudes afectan a departamentos, mientras que el 22% se refiere a casas.Zonas con mayor incidencia
Las entidades más afectadas por el fraude inmobiliario son la Ciudad de México y el Estado de México, con 898 y 455 casos registrados, respectivamente.
Las colonias más impactadas son aquellas con alta gentrificación como Narvarte, Roma Norte, Del Valle, Condesa y zon centro. Otras ciudades con niveles altos de fraude incluyen:
- Guadalajara, Jalisco: 370 casos
- Monterrey, Nuevo León: 237 casos
- Mérida, Yucatán: 197 casos
- Guanajuato, Guanajuato: 190 casos
Fernando Rodríguez, director jurídico de GIZP, señala que los fraudes inmobiliarios más comunes incluyen pagos de apartado, publicación de propiedades inexistentes, preventas sin documentos y robo de identidad.
Para evitar caer en una de estas trampas, es importante seguir algunos pasos:-Identificar e investiga al asesor o empresa inmobiliaria-Realiza una inspección física de los inmuebles antes de cualquier transacción-Analiza documentos y escrituras-Exige una firma de contrato-Guarda todos los documentos de la operaciónLee también: Preparan reforma para evitar más fraudes como el de Punto Lega
MEJZ*