Ciudad de México - Ante el encarecimiento de los bienes raíces, la hipoteca compartida ha dejado de ser una idea lejana para convertirse en una solución estratégica para que los jóvenes en México tengan una casa.
Este esquema, permitido tanto por bancos como por el Infonavit, permite sumar ingresos para alcanzar montos de crédito que, de forma individual, serían imposibles.
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Sin embargo, antes de firmar, es vital entender que esta unión no es solo de vivienda, sino de una responsabilidad solidaria.
Todos responden por el total
En este modelo, el banco no divide la deuda; para la institución, todos los titulares son un solo deudor.
Esto significa que si uno de los integrantes del grupo pierde su empleo o deja de pagar, el resto debe cubrir la mensualidad completa; de lo contrario, el historial crediticio de todos se verá afectado o, en el peor de los casos, la propiedad podría perderse.Unir esfuerzos financieros tiene beneficios claros:
-Mayor capacidad de compra: Se puede acceder a mejores zonas o casas más amplias.-Aprobación sencilla: Al haber varios respaldos económicos, el riesgo para el banco baja y la aprobación es más probable.-Gastos compartidos: El fuerte impacto del enganche, escrituras y notarías se divide entre varios bolsillos.Te puede interesar: Registra 2026 su día más violento con 66 homicidios
No obstante, los riesgos van más allá del dinero. La salida de un integrante del acuerdo no es sencilla y suele requerir procesos notariales costosos o la venta del inmueble.
Además, los desacuerdos sobre si habitar o rentar la propiedad pueden fracturar amistades si no existen reglas claras."Unamos Créditos" del Infonavit
Para quienes cotizan en el seguro social, el programa Unamos Créditos del Infonavit es la opción más popular.
Permite vincular el Número de Seguridad Social (NSS) con amigos o parejas sin necesidad de estar casados. Aunque cada crédito mantiene cierta individualidad, la copropiedad legal obliga a ambas partes a mantener una comunicación financiera impecable.Lee también: ¡Fechas y sedes! Abrirán 15 macrocentros de vacunación contra el sarampión en Guanajuato
Los expertos coinciden: un acuerdo verbal no basta. Antes de iniciar el trámite, es indispensable verificar la estabilidad laboral y el historial crediticio de tus amigos.
Lo ideal es redactar un contrato privado ante notario que defina qué pasará si alguien quiere vender o qué ocurre en caso de fallecimiento, asegurando que la formación de patrimonio no se convierta en una pesadilla legal a largo plazo.
MEJZ*