El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Guanajuato, Arturo García Segura, indicó que por los incrementos en los materiales de construcción para la vivienda, estas podrían sufrir un alza del 15% al 16% en el precio de venta.
“Es algo muy importante y nos está pegando bastante. No lo hemos visto reflejado todavía en los desarrollos, pero prácticamente traemos más de un 14% global. Podemos hablar del acero que creció el año pasado hasta casi el 60%, y en lo que va del año va en 24%”, afirmó.
Explicó que este factor económico ya se está sintiendo, ya que los desarrolladores tienen precios de ventas que no pueden modificarse porque ya se tienen los contratos, por lo que puntualizó que luego de cobrar la vivienda ya no les alcanza para reinvertir el mismo recurso para construir nuevas casas, por lo tanto tienen que hacer los ajustes en los precios.
“No solo es el precio del cobre, también es el precio del acero, el precio del aluminio, el precio del cristal, realmente todos los insumos. Si no nosotros recordamos, los desarrollos inmobiliarios te generan 37 ramas de la industria, estás jalando mucha parte de la economía, mucha industria, por eso nos consideramos industria tractora, desde las minerías, desde las industrias de la transformación, el transporte, notarios, bancos, peritos, valuadores... los impuestos inclusive los pagamos antes de vender las casas”, aseguró.
El presidente de la Canadevi comentó que la industria de la construcción es algo que no deben dejar caer, ya que si hay sectores como el automotriz y la agroindustria y la mentefactura que tanto impulsa el gobernador Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, también se debe empujar el sector inmobiliario para seguir manteniendo vivo al estado.
García Segura aseguró que pese a los incrementos en la vivienda, el guanajuatense tiene la cultura de tener su propia casa con los espacios necesarios para poder estudiar y trabajar desde casa, principalmente ahora en pandemia, es por eso que como constructores tuvieron que reconfigurar muchas partes al interior de los desarrollos.
“Buscar mayor ventilación e iluminación natural para que no afecte el estar dentro de tu casa y tener esa conciencia de toda la familia en un mismo momento trabajando y estudiando ahí”.
Los empresarios deben cuidar el endeudamiento obsesivo
Arturo García Segura también advirtió que los constructores deben cuidar no tener tanto “apalancamiento” o endeudamiento, aunque aun así deben seguir invirtiendo, ya que de no hacerlo no se va a mantener el círculo virtuoso para mantener la economía flotante.
“Aquí tenemos una de las grandes virtudes de hace treinta años para acá que en Guanajuato la unión entre la sociedad, la iniciativa privada y el gobierno juntos nos ha hecho crecer, estábamos en los últimos lugares como estado y ahorita somos de los primeros seis estados”, sentenció.
El líder de la Canadevi explicó que sobre las tasas de interés, los empresarios se deben ajustar a la realidad y al mercado global.
“Yo creo que como empresarios debemos de mantenernos con los pies en la tierra, sabiendo cómo invertir, donde invertir y tener una visión coherente con la realidad”, sostuvo.
Por último hizo la recomendación de invertir en bienes inmuebles como casas o terrenos, ya que estos nunca pierden su valor.
*JRP