León, Guanajuato - La compraventa de propiedades a través de redes sociales puede derivar en problemas legales y, en algunos casos, los bienes pueden estar fuera del valor real de mercado.
Gabriel Ponce Fuentes, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados de Guanajuato, advirtió que, debido al uso extendido de las redes sociales, muchas propiedades se ofertan sin que quienes las venden sean agentes inmobiliarios capacitados.
Da click aquí y suscríbete a nuestro canal de Whatsapp e infórmate de todo lo que necesitas saber
Hay personas que le dicen a conocidos: ‘ayúdame a vender la propiedad’, pero resulta que es alguien que simplemente sube fotos a Facebook y se presenta como agente inmobiliario, sin tener los conocimientos básicos para asesorar correctamente sobre el valor del inmueble o apoyarse con un perito valuador”, señaló Ponce Fuentes.
Preocupa la práctica que va en aumento
El presidente de la asociación destacó que esta práctica está en aumento. Sin embargo, quienes la llevan a cabo suelen carecer de conocimientos sobre aspectos jurídicos y el pago de impuestos implicados en la compraventa. También es común que desconozcan el estatus legal de las propiedades y la validez de los títulos de propiedad.
Te recomendamos: Alertan de opacidad en filial del Infonavit
Ponce Fuentes advirtió que estas malas prácticas pueden ocasionar problemas jurídicos tanto al comprador como al vendedor, debido a la falta de documentación adecuada o el incumplimiento de obligaciones fiscales. Además, el propietario podría sufrir pérdidas económicas al vender el inmueble por un precio menor al de propiedades similares en el mercado.
Por ello, exhortó a las personas a no confiar en las publicaciones de redes sociales y a buscar agentes inmobiliarios acreditados. Estos profesionales pueden encontrarse en el padrón que publica el Gobierno del estado de Guanajuato, lo que garantiza que estén capacitados y certificados para realizar transacciones inmobiliarias de manera segura y legal, evitando problemas a futuro.