¿Estás rentando una casa? Estos son los casos en los que te pueden desalojar legalmente
Los desalojos repetinos e injustificados son ilegales, pero el inquilino también debe conocer sus derechos para hacerlos valer

León, Guanajuato – En México, los inquilinos cuentan con derechos legales que los protegen frente a desalojos repentinos o injustificados de parte del arrendador.
Por norma general, si tienes un contrato vigente y cumples con las obligaciones estipuladas en él, el propietario no puede obligarte a desalojar sin seguir un proceso legal.
Lee también: ¿Tienes inquilinos que no quieren salirse de tu casa?, así puedes desalojarlos legalmente
Esto implica que cualquier intento de desalojo debe ser autorizado por un juez, quien determinará si existe una justificación válida acorde al reglamento estipulado en el Código Civil de cada estado.
Da click aquí y suscríbete a nuestro canal de Whatsapp e infórmate de todo lo que necesitas saber
Sin embargo, sí hay situaciones en las que el arrendador tiene derecho a solicitar que desocupes el inmueble de manera legal. Las principales razones incluyen:
- Falta de pago: Si no estás al corriente con el pago de la renta, el propietario puede iniciar un proceso legal de desalojo.
- Uso indebido del inmueble: Realizar actividades ilícitas, comerciales (si no están permitidas) o incumplir las cláusulas del contrato son motivos válidos para la terminación anticipada del arrendamiento.
- Finalización del contrato: Al vencerse el contrato, el arrendador puede decidir no renovarlo.
Sin embargo, el arrendador no puede terminar el contrato vigente si, por ejemplo, quiere vender la casa, por lo que por ley deberá esperar a que venza el contrato actual para poder desalojar a los inquilinos.
Además, la ley estipula que si el contrato vence pero tú sigues pagando puntualmente tu renta mensual, se considera una prórroga tácita, lo que quiere decir que el arrendador acepta tácitamente que continúes en la propiedad bajo las mismas condiciones que estipulaba el contrato vencido.

¿Conoces tus derechos como inquilino?
Debido a esto, si el arrendador te pide desocupar la vivienda, es fundamental que conozcas tus derechos y sigas estos pasos:
- Revisa tu contrato de arrendamiento para asegurarte de que esté vigente.
- Verifica si existen cláusulas sobre terminación anticipada y comprueba si rompiste alguna.
- Solicita una notificación formal por escrito en la que se especifiquen los motivos del desalojo.
- Considera la posibilidad de negociar una salida voluntaria antes de emprender acciones legales.
Por el contrario, si el arrendador intenta desalojarte sin una razón válida o utiliza métodos ilegales, como cambiar las cerraduras, cortar servicios o sacar tus pertenencias sin una orden judicial, esto constituye un acto ilegal y puedes presentar una denuncia ante el Ministerio Público por despojo.
Te puede interesar: ¡Con papel en mano! Desalojan a familias en la comunidad San Juan de Abajo
De cualquier modo, ante estos casos se recomienda buscar asesoría tanto de un abogado como de Profeco, ya que conocer tus derechos y actuar de manera informada puede ser clave para protegerte en situaciones de desalojo injusto.
JRP