León, Guanajuato - La empresa “Vivienda y Construcción de Calidad S A de C V”, que edificó Murano Residencial, cumplió con los ejidatarios de San Carlos La Roncha, en tiempo y forma, a quienes pagó por el derecho de paso hacia el fraccionamiento.
El abogado representante de la empresa inmobiliaria, Juan José Ramírez, recibió esta mañana a la señora Violeta Ciénega de Alonso, esposa del presidente comisario ejidal de San Carlos La Roncha, Polo Alonso Dávalos; ante la exigencia de un pago por concepto de usufructo por el uso de servidumbre de paso hacia el fraccionamiento.
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De acuerdo con los recibos mostrados por el representante jurídico de la empresa, y que fueron realizados ante un notario público, según consta, los pagos por poco más de un millón de pesos se realizaron al anterior representante del ejido, Genaro Tena Valadez.
“Él (Genero Tena) nunca dio una declaración de cómo hizo, y cómo se realizó, y por qué lo hizo, y qué le hizo al dinero que obtuvo del señor Plascencia”, reconoció la esposa del presidente comisario ejidal.
La señora Violeta Ciénega llegó al exterior del fraccionamiento acompañada por un grupo de aproximadamente 20 ejidatarios de San Carlos La Roncha, y acusó de presuntas inconsistencias al no haberse realizado los actos de acuerdos, conforme a la Ley Agraria y ante presencia de un notario público.
Abogado de inmobiliaria presenta recibos de los pagos realizados
Sin embargo, el abogado representante de la inmobiliaria, Juan José Ramírez, y a nombre del empresario Ismael Plascencia Núñez, mostró documentos protocolizados con sello y timbre digital de la Notaría Número 92, que preside el abogado Francisco Eduardo Hernández Aguado; así como recibos de cada uno de los pagos realizados al anterior presidente comisario ejidal.
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La transacción fue realizada ante un notario público
Los pagos por poco más de un millón de pesos se realizaron en diferentes fechas, transacción que quedó documentada y con firma de recibido por parte del señor Genaro Tena Valadez, como presidente comisario ejidal. Cada documento está sellado, dando fe del acto el titular de la Notaría Número 92.
Este recurso lo recibió Genaro Tena Valadez, de la empresa “Vivienda y Construcción de Calidad, SA de CV", y del empresario Ismael Plascencia Núñez. Incluso, se hace referencia al acuerdo de pavimentar el paso hacia el fraccionamiento, responsabilidad que quedaría en manos de la empresa.
“Es preciso aclarar que por parte de la empresa fraccionadora, sí se realizaron pagos respecto de afectaciones que pudieron haberse generado, inicialmente aquellas que se generó por la traza que se tenía en la calle Ciudadela, misma que fue modificada, y se hizo también en esta avenida (Herradura)”, explicó el abogado.
Si bien la señora Violeta Cienega, esposa del presidente comisario ejidal, reconoció que el pago se entregó al anterior líder ejidal, exige una nuevo avalúo del paso al fraccionamiento para que se determine un pago extraordinario a Polo Alonso Dávalos, nuevo dirigente ejidal de San Carlos La Roncha. Incluso, cuestionó a las autoridades municipales por haber permitido la pavimentación de la calle Herradura.
Inmobiliaria ha cumplido con lo requerido: Desarrollo Urbano
A ello, el director de Desarrollo Urbano, Hugo García Guzmán, en entrevista dijo que la inmobiliaria ha cumplido con todo lo requerido.
“Ha cumplido cabalmente con todas sus obligaciones en la parte y de las fases del desarrollo”.
Al señalamiento de la señora Violeta Ciénega, quien afirmó que no se realizaron las asambleas correspondientes para establecer el acuerdo de afectación, también respondió el abogado.
“Fueron dos asambleas, incluso quedaron protocolizadas en escritura pública, en la cual se establece precisamente los lineamientos a seguir conforme a la Ley Agraria, y es por ello que a aquellos que eran representantes del ejido, se les hizo el pago en las cantidades que se establecieron en estos recibos”, explicó el representante legal de la empresa.
El notario público número 92 dio fe de las asambleas
Se lanzaron dos convocatorias para el mismo número de asambleas, mismas que quedaron protocolizadas en escritura pública y de las que dio fe el notario público número 92, licenciado Francisco Eduardo Hernández Aguado.
La primera convocatoria se lanzó para su celebración el 11 de febrero de 2021 a las 14:00 horas, pero dado que no hubo quorum; se hizo una segunda convocatoria.
A la segunda convocatoria celebrada el 23 de noviembre del 2021 a las 14:00 horas, acudieron 10 de los 50 ejidatarios, en la que se celebró una Mesa de Debate para votar los acuerdos y que derivó en la que los asistentes expresaron su disposición para autorizar el pase de uso de “usufructo a servidumbre”.
El acta de la asamblea protocolizada ante notario público con sello, indica que se autorizó al entonces presidente comisario ejidal, Genaro Tena Valadez, ejecutar el acuerdo con la inmobiliaria “Vivienda y Construcción de Calidad S A de C V”.
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El abogado mostró un documento en el que afirmó que “se siguieron aquellos lineamientos que en su momento se propusieron por parte del comisario ejidal, y por ello es que pudimos, incluso, protocolizar estos documentos, si no, no se podría realizar”.
Tras la presencia de los ejidatarios en el exterior del fraccionamiento y luego de ser recibidos por los abogados representantes, se abrió el diálogo para llegar a un acuerdo favorable para ambas partes.
“Abrimos ese canal de diálogo ahorita con las personas, en aras de que podamos solucionar este conflicto de forma pacífica. Este canal de abierto va a seguir abierto”.
Además, se acordó que: “establecer con ellos actividades técnicas que corresponden a los arquitectos, para verificar superficies de afectación. Ese sería el primer paso a seguir, saber cuál es la superficie que pudiera estimarse afectada, y en ese escenario de un diálogo poder tener la solución para ambas partes”.
MEJZ*
