El retiro del subsidio federal para la edificación de la vivienda de interés social en el estado de Guanajuato no propicia un buen panorama
León, Guanajuato.- Crecimiento de la inseguridad, proliferación de desarrollos irregulares y pérdida de empleos formales e informales, entre otros daños colaterales, es el panorama que se vive en Guanajuato luego del retiro del subsidio federal para la edificación de vivienda de interés social, confirmó
Arturo García Segura, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).
Luego que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) colocara a Guanajuato en la séptima posición a nivel nacional con mayor daño en la colocación de vivienda económica -cuyo valor oscila entre los 317 mil y 537 mil pesos-, el empresario leonés reveló que en el primer semestre del gobierno de Andrés Manuel López Obrador se han perdido cerca de 5 mil empleos en el sector constructor.
Datos altamente preocupantes, si se considera que la construcción contribuye al desarrollo de 38 sectores productivos, desde la señora que vende comida en las inmediaciones de las obras, como el acero, carpintería, herrería, venta de materiales y hasta operaciones bancarias.
Además del daño que ya han mostrado diversas profesiones y oficios que intervienen en la edificación de una vivienda como: albañilería, soldadores, ingenieros, arquitectos, secretarias, administradores, vendedores, contadores, mensajería y mercadotecnia, entre otros.
Las cifras
De acuerdo a cifras del Registro Único de Vivienda (RUV) se identificó que en el primer trimestre de 2018 hubo disponibles para compra 4 mil 038 viviendas de interés social, mientras que en el mismo periodo de 2019, se registraron 3 mil 113 viviendas, lo que representa una baja de 925 casas e igual número de familias de escasos recursos que no pudieron acceder a un crédito hipotecario.
Sin embargo, lo más preocupante para los desarrolladores es el registro identificado durante el segundo trimestre del año de gobierno de López Obrador, donde solo hay registradas 394 viviendas para poder ser adquiridas por los trabajadores de menores ingresos, cuando en el mismo periodo del año anterior el monto alcanzó las 2 mil 547 unidades.
Solo dos empresas desarrollan vivienda económica
Actualmente de los 38 afiliados a Canadevi Guanajuato, solo dos edifican casas de interés social, pues luego del retiro del subsidio federal que se otorgaba al trabajador con ingresos menores a 1.8 salarios mínimos, este nicho de mercado dejó de ser rentable.
García Segura declaró que antes de la llegada de AMLO a la Presidencia de la República, cerca del 80% de desarrolladores edificaba vivienda económica.
“Al día de hoy prácticamente están sacando sus inventarios: no hay más de dos empresas que le siguen apostando al nicho económico porque no es vivienda rentable. Estamos migrando a la vivienda media residencial y residencial”, expresó.
Si bien recordó que el margen de ganancia que había en el nicho de vivienda de interés social era muy limitado, los desarrolladores en su compromiso para apoyar a este rubro de la población, seguían edificando casas para trabajadores con ingresos menores.
https://youtu.be/J_kBJV1s94I
“Nuestro espacio de ganancia era muy limitado; al perderse el subsidio dejan de ser rentables porque no existen compradores que puedan pagar este tipo de vivienda”, dijo tras recordar que el trabajador con ingresos menores a los 2.8 salarios mínimos podía obtener un crédito del Infonavit, gracias al subsidio federal más su ahorro en la subcuenta de vivienda.
“Nuestras utilidades ya no son rentables. Nosotros estábamos contribuyendo en generar vivienda de interés social para dar vivienda al trabajador de menos ingresos, pero hoy ya resulta imposible seguir atendiendo este tipo de mercado porque ya no es rentable”.
El titular de Canadevi aseguró que la delegación del Infonavit en Guanajuato también está atada de manos, luego que la decisión de retornar los subsidios solo corresponde al mandatario federal, por lo que llamó a las autoridades federales a reconocer el daño que se está haciendo a la economía de los mexicanos.
