Arturo García Segura, presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) Guanajuato, reveló que la crisis económica mundial y la pandemia por el coronavirus acentuaron aún más la problemática de edificación de vivienda popular.
Por tal motivo, el grueso de desarrolladores que atendía este segmento migró a la edificación de vivienda media, hasta generar una mayor competencia entre el gremio.
“Hoy no se está construyendo porque no hay tierra que te dé para mantener el precio de la vivienda baja; no hay manera de dar es asequibilidad a las y los leoneses”, expresó.
Actualmente la vivienda más económica se ubica a partir de 500 mil pesos, por lo que los empleados con salario menor a los 11 mil pesos, tendrán más dificultad de adquirir una vivienda este 2021 y años posteriores si no se propicia la edificación de vivienda popular a través de subsidios y programas de apoyo.
Hasta el corte del 30 de abril, la vivienda popular asignó mil 352 créditos con un avance del 29%; en tanto, la vivienda económica ha colocado mil 446 créditos con avance del 25%, es la vivienda media y plus la que ha logrado más avance este 2021.
Los trabajadores con ingresos de 11 mil a 25 mil pesos son quienes han tenido oportunidad de utilizar su crédito hipotecario, con un avance del 58% equivalente a mil 560 créditos asignados.
“Hay gente que no alcanza a tener créditos de medio millón de pesos; por el momento se está edificando vivienda media hasta residencial plus. La media es la que está soportando al sector, sin embargo, la mayoría de los desarrolladores se movieron a ese segmento y obviamente es una lucha más fuerte entre cada uno de nosotros”, indicó.
Desabasto de vivienda popular
Arturo García detalló que la falta de edificación de vivienda popular comenzará a hacer un problema en el corto plazo, más aún con el programa implementado por el Instituto Nacional de Fondo de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con la habilitación del programa Unamos Créditos.
El desarrollador leonés dijo que a pesar de que es un programa atractivo, la dificultad podría surgir si hay problemas familiares.
“Será algo muy bueno mientras siga casada la familia y sea el hijo, el problema es el día de mañana, cuando se den problemas familiares o separaciones, es una realidad y por ello se deben buscar alternativas más viables”, indicó.
Por ello, dijo, será necesario apostar a los subsidios, otro tipo de financiamiento, créditos mayores o con más plazo y menores tasas de interés.
García Segura, explicó que luego del recorte federal en el tema de los subsidios, el gobierno del estado y los institutos municipales de vivienda, plantearon un esquema de ayuda para la clase trabajadora.
Sin embargo, hoy en día hay más de un millón de familias guanajuatenses con posibilidad de adquirir una vivienda.
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