Ofertan en Guanajuato capital vivienda de interés medio, entre 1 y 3 millones de pesos

Guanajuato, México. En Guanajuato capital se ha incrementado la venta de casas de

interés medio, que tienen un costo entre 1 y 3 millones de pesos.

Por las características de orografía de la capital, la oferta de esta vivienda se da en la zona

sur del municipio.

Dos fraccionamientos, Real de la Mancha y Villas de Guanajuato, ofertan casas con esas

características.

Con base en su precio de venta y características particulares, las viviendas se clasifican en

al menos cuatro categorías: vivienda de interés social, media, residencial y residencial

plus.

En los últimos años, en Guanajuato capital, la oferta y demanda de viviendas se ha

concentrado en el sector de vivienda media y residencial. 

Por ejemplo, uno de los fraccionamientos es El Manantial, de Grupo Guiar, donde se

vendieron departamentos de interés social, pero también casas de interés medio.

Juan de Dios Ibarra, asesor de ventas, comentó que son varios factores para que se oferte

más la vivienda de interés medio, entre ellas es que el monto máximo de financiamiento

que otorga el Infonavit, Fovisste o ISSEG, así como a la implementación de programas de

cofinanciamiento, la vivienda de interés medio se ha vuelto una de las más demandadas,

incluso más que la vivienda de interés social.

“Otra modalidad es que haya créditos compartidos, hay muchos casos donde la pareja

trabaja y a ambos les otorgan un crédito para que sea mayor el monto y por ende la

vivienda”, explicó.

De acuerdo con la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), el rango de precios que

corresponde a los distintos tipos de viviendas, establece que la de interés social, es de 610

mil pesos a 1 millón 309 mil peso; en tanto que la vivienda de interés medio oscila entre 1

y 3 millones de pesos.

El Inmueble residencial, tiene un costo de entre 3 y 7 millones de pesos; y la denominada

Residencial plus, entre 7 y 15 millones de pesos.

De acuerdo con el asesor, resulta mucho más favorable adquirir una vivienda nueva, con

plazos de pago, por medio de la obtención de un crédito hipotecario, antes que comprar

una vivienda usada. 

El tamaño aproximado de las viviendas de interés medio supera los 60 metros cuadrados.

Regularmente se componen por dos o tres habitaciones, sala comedor, cocina integral,

que suele ubicarse junto al cuarto de lavado, un baño completo y un medio baño.

Por sus dimensiones, se ajusta a las necesidades de una familia de hasta 4 integrantes. 

Estas viviendas pueden llegar a ofrecer jardín o un balcón de pequeñas dimensiones.