Ciudad de México - El costo de adquirir una casa en México continúa al alza, registrando un crecimiento anual del 8.7% según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Sin embargo, la presión es más evidente en regiones específicas; la ciudad de León destaca a nivel nacional al posicionarse como la tercera zona metropolitana con el mayor incremento en el precio de las casas, superando la tendencia de grandes urbes como Monterrey.Suscríbete a nuestro canal de WhatsApp y recibe las últimas noticias directamente en tu celular
León entre los puntos críticos de encarecimiento
De acuerdo con el reporte del cierre de 2025 y proyecciones para 2026, mientras el promedio nacional de una vivienda se sitúa en 1.86 millones de pesos, las zonas metropolitanas han experimentado una aceleración desigual.
En este ranking, León registró un aumento del 10.1%, cifra que lo coloca solo por debajo de Guadalajara (11.3%) y Tijuana (10.6%), evidenciando una fuerte demanda y un mercado inmobiliario cada vez más costoso en el Bajío.
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Este fenómeno ocurre en un entorno económico complejo, marcado por una inflación del 3.7% y tasas hipotecarias que promedian el 11.55%. El mercado se ha inclinado principalmente hacia la vivienda usada, la cual representa el 63.1% de las transacciones. Este dinamismo ha provocado que en León el acceso a la propiedad requiera de una mayor planeación financiera ante la escalada de precios que no parece detenerse.Contraste nacional frente a la vivienda en León
A diferencia de lo que sucede en León, regiones como el Valle de México han mostrado un crecimiento más moderado (5.1%).
No obstante, el encarecimiento en León refleja el crecimiento de la zona y la presión demográfica, factores que, sumados al alza de los materiales de construcción y el costo del suelo, mantienen los precios por encima de la media del país.
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