León, Guanajuato - A través de redes sociales se ha dado a conocer una modalidad de fraude en renta de casas que, de acuerdo con testimonios de usuarios, estaría presentándose con mayor frecuencia: la supuesta renta de viviendas mediante anuncios atractivos que terminan en el cobro de depósitos sin que las propiedades sean entregadas.
El modus operandi consiste, aparentemente, en publicar fotografías de casas que lucen atractivas y ofrecerlas a precios por debajo de los que normalmente se encuentran en el mercado.
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Fraude en renta de casas: Van contra personas inexpertas
El objetivo sería llamar la atención de personas inexpertas que buscan su primera vivienda o mejorar sus condiciones de vida, para aprovechar la oportunidad de conseguir un inmueble a un costo aparentemente accesible.
De acuerdo con los testimonios difundidos en redes sociales, a los interesados se les solicita inicialmente un depósito para "apartar" la vivienda.
Posteriormente, se les indica que el resto del dinero correspondiente a la renta deberá entregarse cuando reciban las llaves y puedan ocupar el inmueble.
El problema surge después de realizar el depósito. Según las denuncias, los supuestos arrendadores comienzan a presentar diferentes argumentos para posponer la entrega de la vivienda, hasta finalmente informar que no será posible entregar el inmueble y dejar de devolver el dinero recibido.
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Denuncian un caso por 7 mil pesos
Uno de los casos recientemente difundidos corresponde al de una usuaria de redes sociales, quien aseguró haber entregado 7 mil pesos como depósito para apartar una vivienda que supuestamente se encontraba en la colonia Arbide, en León.
Según su testimonio, después de realizar el depósito recibió indicaciones de que posteriormente le serían entregadas las llaves del domicilio.
Sin embargo, cuando solicitó recibirlas, la persona con quien había realizado el trato le informó que la vivienda supuestamente se encontraba involucrada en una diligencia de la Fiscalía General del Estado, por lo que no sería posible entregársela mientras permaneciera bajo investigación.
La supuesta arrendadora habría asegurado a la afectada que no debía preocuparse y que le devolvería los 7 mil pesos que había entregado.
No obstante, de acuerdo con el relato difundido, el dinero nunca fue devuelto. Posteriormente, la mujer habría argumentado que ya había realizado el depósito a otra persona y pidió a la afectada que se comunicara directamente con ella para solicitar la devolución del dinero.
La víctima considera que dicha explicación formaría parte de la misma estrategia para evitar devolverle el dinero.
Otro elemento que ha llamado la atención en este tipo de denuncias es el uso de nombres e identificaciones que podrían no corresponder con la identidad real de quienes realizan las publicaciones.
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¿Cómo evitar un fraude en renta de casas?
Este tipo de casos pone de manifiesto los riesgos de entregar dinero para apartar una vivienda sin haber verificado previamente tanto la existencia del inmueble como la identidad de quien ofrece la propiedad.
Antes de realizar cualquier depósito, especialistas y autoridades suelen recomendar verificar personalmente el domicilio, solicitar documentación que acredite la propiedad o la facultad para rentarla, revisar la identidad del arrendador y desconfiar de ofertas que estén muy por debajo del precio habitual de la zona.
También es recomendable conservar capturas de pantalla de las publicaciones, conversaciones, números telefónicos, comprobantes de transferencia y cualquier documento o identificación proporcionada por el supuesto arrendador, ya que estos elementos pueden ser importantes para presentar una denuncia formal.
Las denuncias difundidas en redes sociales constituyen testimonios de los afectados y corresponde a las autoridades investigar y determinar si existe responsabilidad penal en cada uno de los casos.
