León, Guanajuato - El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) encargado de otorgar préstamos hipotecarios a los trabajadores mexicanos, es uno de los aliados más importantes a la hora de garantizar el acceso a la vivienda en el país.
Y aunque muchas personas buscan las opciones más económicas para comenzar a forjar su patrimonio, otros con sueldos mejor remunerados aprovechan los créditos Infonavit para adquirir casas más grandes y cómodas.
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Sin embargo, la oferta de crédito del Infonavit se determina considerando diversos factores, como el salario, ahorros en la subcuenta, edad, capacidad de pago, monto solicitado y puntos acumulados.
De cualquier modo, el Infonavit cuenta con una calculadora en línea que permite a los interesados obtener un aproximado del monto de crédito que pueden obtener basado principalmente en su ingreso mensual y edad.
De acuerdo con esta calculadora y si tienes entre 18 y 40 años, necesitas tener ingresos al menos de 31 mil pesos al mes para obtener un crédito para una vivienda de un millón de pesos.
Sin embargo, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del INEGI, solo entre el 2.4% y el 2.8% de la población mexicana percibe un salario de esta magnitud, por lo que se trata de un lujo que no está disponible para la mayoría.
Recuerda que este cálculo basado únicamente en sueldo y edad no refleja variaciones significativas en el monto del crédito. Por lo tanto, se recomienda a los interesados utilizar esta herramienta con cautela y crear una cuenta personal que considere su historial completo para una estimación más exacta.
¿Qué se necesita para solicitar un crédito en Infonavit?
Para iniciar el proceso de solicitud de crédito, es necesario cumplir con ciertos requisitos como:
- Ser un trabajador afiliado con una relación laboral activa
- Contar con fondos en la Subcuenta de Vivienda
- No tener préstamos vigentes con la institución
- Alcanzar al menos 1,080 puntos de precalificación
- Mantener un historial crediticio favorable
- Acumular un mínimo de tres bimestres de cotización ininterrumpida
- Estar registrado en una AFORE
- Autorizar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC)
- Crear un perfil en la plataforma digital del Infonavit
Si cumples con estos requisitos, podrás aplicar para un crédito hipotecario. Por ahora, el límite máximo de préstamo es de 2 millones 716 mil 334 pesos.
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Además, los términos de pago son flexibles, extendiéndose desde uno hasta 30 años, según las características del préstamo.
JRP
