Por Luis Alberto Martínez
León, Guanajuato- La Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados del Estado de Guanajuato (AIAG) impulsa una reforma legal para regular su actividad en el estado de Guanajuato y así
ayudar a evitar fraudes,
como el ocurrido el año pasado a más de 400 personas con la agencia inmobiliaria Punto Legal en el municipio de León.
Para presentar esta propuesta, la asociación trabaja en conjunto con la diputada panista Laura Cristina Márquez Alcalá, quien desde el segundo semestre del año pasado y en conjunto con el despacho Inlex Bajío, impulsan la iniciativa de reforma.
Entre los ajustes que promueve esta iniciativa, destacan cambiar la denominación de la ley por “Ley que Regula las Operaciones Inmobiliarias en el Estado de Guanajuato”, lo que implica la supervisión de todo el proceso de transacción y los actores que participan en ella.
También alienta una colaboración más contundente por parte de las notarías para realizar una supervisión más exhaustiva en las operaciones que avalan, así como el fortalecimiento para la regulación de las personas morales dedicadas a la actividad inmobiliaria y de asociaciones inmobiliarias mediante la acreditación.
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Agentes inmobiliarios del estado trabajan en reforma con la diputada panista Laura Márquez. Foto: Cortesía[/caption]
Además de la incorporación de atribuciones a la Secretaría de Gobierno del Estado de Guanajuato, para mayor coordinación entre las dependencias públicas que permitan un mejor funcionamiento de la ley.
Propone también el aumento del tipo de sanciones, lo que promovería más cuidado al patrimonio de las personas e inhibiría los posibles fraudes, además de la implementación de un sistema de denuncias para usuarios, agentes y agencias por parte del Poder Ejecutivo.
El presidente de la AIAG se congratuló por este avance en materia de protección a los usuarios de servicios inmobiliarios de Guanajuato.
Es un gran paso, ya que a esta ley le urge estar al día para que sea útil y proteja el patrimonio de las personas”, comentó.
Al mismo tiempo, la Secretaría de Desarrollo Económico Sustentable (SDES), que es la autoridad que otorga la certificación a los agentes, en su sitio de Internet difunde el padrón de agentes inmobiliarios acreditados para que los usuarios puedan tener certeza al contratarles.
La AIAG, establecida desde el 2016, es la entidad evaluadora que capacita a los agentes inmobiliarios en los 46 municipios para que obtengan la acreditación y profesionalicen sus servicios con mayor certeza y seguridad jurídica y técnica a favor de los usuarios. Al día de hoy se han acreditado más de 600 agentes en Guanajuato.
Ahora son las comisiones de Desarrollo Urbano y Obra Pública y de Justicia las responsables de analizar la propuesta de reforma para su dictaminación y eventualmente ser sometida a votación ante el Pleno del Congreso del Estado.
El Fraude de Punto Legal
Desde noviembre del 2023, más de 400 afectados por un fraude cometido por la firma inmobiliaria Punto Legal, perteneciente a Édgar Francisco “N”, quienes pagaron cientos de miles de pesos cada uno para obtener una vivienda, se mantienen exigiendo justicia, pues ni su dinero ni su vivienda les han sido entregadas, ya que se trató de ventas “fantasma” cometidas por la firma.
*GG
