León, Guanajuato - En su visita por León, Carlos Eduardo Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), destacó que Guanajuato tiene el potencial de construir hasta 35 mil viviendas sociales, de las cuales 33 mil se encuentran en fase de reserva ante desafíos en infraestructura, densidad y trámites.
Pedimos a la gobernadora Libia Dennise García, su alta gestión para que se puedan tratar temas de densidades, infraestructura, pagos de derechos, etcétera, y Guanajuato pueda tener un mayor impacto en el programa de vivienda social que traerá beneficio no solo social, sino económico y empleos”.
Carlos Eduardo Ramírez Capó / Presidente nacional de la Canadevi
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Carlos Ramírez expuso que durante los últimos 10 años, la producción de vivienda social ha venido decreciendo.
“Nosotros como industria llegamos a edificar 150 mil viviendas sociales en un año; en 2024 solo pudimos hacer 44 mil, entonces este programa que hoy nos pone la presidenta Claudia Sheinbaum implica grandes retos para la industria", señaló Carlos Ramírez.
El proyecto es edificar 1 millón 100 mil viviendas sociales, de las cuales 600 mil estarán construidas por parte del Infonavit dirigidas a los trabajadores de uno o dos salarios mínimos en el sector formal.
El otro medio millón, las hará la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) dirigido también para trabajadores de uno y dos salarios, pero que no cuentan con seguridad social.Te puede interesar: VIDEO ¡Todo está listo! Así podrás votar en la elección del Poder Judicial de la Federación
Estos nos lleva a muchos retos, se tienen que habilitar suelos urbanos, garantizar que las viviendas tengan la infraestructura necesaria, agua, y todo lo que se requiere con el debido respeto al medio ambiente. Al día de hoy se tienen 30 mil viviendas contratadas en una primera etapa y se espera que entre junio y julio se puedan contratar otras 45 mil viviendas del programa del bienestar".
A nivel nacional, los socios de la Canadevi proponen en reservas propias, proyectos de 320 mil viviendas al Infonavit para participar en el programa de vivienda por el bienestar; de ellas, Guanajuato participa con la propuesta de 35 mil viviendas, explicó.
El caso específico de León: costo del suelo y normativa
Carlos Eduardo Ramírez Capó puntualizó que León concentra la mayoría de estos proyectos pendientes debido al alto costo del suelo y a limitaciones del plan de ordenamiento territorial.
“La tierra en León es cara, y si solo se permiten 60 viviendas por hectárea, este programa se complica, porque las casas deben tener 60 metros cuadrados habitables y no pueden costar más de 600 mil pesos”, precisó.
Compromiso estatal y municipal para un hogar digno
Ismael Plascencia Núñez, presidente de la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), Bajío, reveló que la Canadevi se suma con fuerza al proyecto federal de la vivienda y para lograr construir más de 10 mil viviendas al año en León, pero se requiere del compromiso del Estado y los Municipios para garantizar que cada familia tenga acceso a un hogar digno que reduzca incluso la vivienda irregular.
Con el esquema del Gobierno federal, de adquirir una casa en 600 mil pesos, se podrá lograr que las personas que no tienen la posibilidad de comprar vivienda la tengan y no se vayan con los irregulares. Pero se requiere que en León no sea tan cara la tierra y no vaya subiendo”.
Ismael Plascencia Núñez / Presidente de la Concamin Bajío
Libia Denisse García Muñoz Ledo, gobernadora de Guanajuato, recordó que firmaron un convenio en conjunto con los 46 municipios, el Infonavit y Sedatu para la facilidad de los trámites, lo que se pedía es ubicar los predios.
Sin embargo, los alcaldes han manifestado algunas inquietudes porque se busca que los predios no estén alejados de las zonas urbanas.
“En algunos casos se duplica o triplica la densidad poblacional con la probabilidad de generar otro tipo de problemáticas en los temas de planeación y se han llevado estas inquietudes y se han sugerido mesas de trabajo con el Infonavit y Sedatu, pero al momento no se han dado y no se ha podido avanzar, pese a la disposición que tiene el Estado. Esperamos reunirnos con el Infonavit porque al parecer se han dado algunos cambios y esperemos que la reunión sea el próximo miércoles”, puntualizó.
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MEJZ*
