México - Para muchos trabajadores en México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) representa una puerta de acceso a la tan anhelada casa propia.
Pese a que los créditos suelen ser aprobados con relativa facilidad por el Infonavit, es importante estar al tanto de las cláusulas y reglas que rigen su otorgamiento, ya que el incumplimiento podría resultar en la pérdida del hogar.
Según indica el propio instituto, una de las razones por las cuales el Infonavit puede quitar una casa es el no cumplimiento con el pago del crédito en el tiempo establecido.
En caso de que hayan transcurrido cuatro años de impago por parte del acreditado, se inicia el proceso para la devolución.
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Es importante destacar que el desalojo de la vivienda no es inmediato después de este período. El Infonavit debe iniciar un proceso legal para recuperar la deuda pendiente.
Si el titular no cumple con el pago ordenado por el juez, el instituto recupera la vivienda de dos maneras: rematándola para saldar el adeudo o reteniéndola como forma de pago si no se logra su venta.
En situaciones extremas, cuando el Infonavit cancela el crédito, la vivienda debe ser entregada al instituto y el dinero pagado hasta ese momento no se recupera.
Ante una negativa del titular, el instituto puede proceder con un desalojo mediante orden judicial. Sin embargo, existen opciones para evitar la pérdida del hogar.
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El Infonavit ofrece programas como la "Dación de pago", que permite solicitar una extensión del plazo del crédito y, en algunos casos, reajustar las mensualidades.
También se contempla la posibilidad de una prórroga parcial en caso de desempleo, donde se reduce la mensualidad pero se aumenta el tiempo de pago.
Además, aquellos que hayan activado el seguro de desempleo al momento de solicitar el crédito pueden recibir ayuda total o parcial a través del "Fondo de Protección de Pagos".
Ante dificultades para pagar, se recomienda acercarse al Infonavit para llegar a un acuerdo sobre las cuotas y así mantener la seguridad del hogar.
*RC
