León, Guanajuato - En México, el Infonavit es una de las principales herramientas con la que cuentan los trabajadores para hacerse con un patrimonio, por lo que cada año se tramitan miles de créditos para adquirir o renovar inmuebles.
Sin embargo, en algunas ocasiones y debido a problemas financieros, personas que aún están pagando sus créditos deciden poner en renta el domicilio, por lo que aquí te decimos si puedes tener problemas legales por esta práctica.
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¿Es legal poner en renta un domicilio que aún estás pagando al Infonavit?
Una casa con crédito Infonavit activo puede rentarse siempre que el propietario siga cumpliendo con los pagos y obligaciones del financiamiento, y la legislación vigente no contempla una prohibición general para usarla como renta.
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Además, Infonavit no puede quitarte la vivienda por el solo hecho de rentarla; el riesgo está en dejar de pagar las mensualidades.
De cualquier modo, expertos recomiendan seguir estas recomendaciones:
- Sigues pagando el crédito: Rentar la casa no elimina la obligación de pagar el crédito hipotecario, así que debes mantenerte al corriente aunque el inquilino se atrase, ya que el acreditado sigue siendo responsable del pago total del financiamiento.
- Revisa tu contrato: Los especialistas recomiendan revisar las condiciones específicas de tu contrato hipotecario antes de rentar. Ahí puede haber cláusulas sobre el destino de la vivienda; de hecho, Infonavit establece que la vivienda debe destinarse originalmente a habitación del trabajador y su familia, aunque tampoco prohíbe expresamente el arrendamiento de una vivienda financiada.
- Subsidios o programas especiales: Conviene confirmar que la vivienda no tenga restricciones ligadas a subsidios o programas especiales.
- Contrato de arrendamiento formal: Se recomienda formalizar siempre la renta de un inmueble con duración, uso permitido, depósito y condiciones claras.
Hay varias cosas que debes saber antes de rentar una casa Infonavit
Si pretendes poner en renta una casa que aún estés pagando al Infonavit, debes saber que el ingreso por renta es una actividad que se declara ante el SAT, y si el crédito es conyugal, lo prudente es que ambos estén de acuerdo, de lo contrario puede haber problemas legales graves.
También se recomienda verificar que el seguro de la vivienda no se invalide por tenerla habitada por un tercero para evitar inconvenientes en caso de una emergencia.
Así que evita problemas y sigue estas recomendaciones antes de rentar una vivienda financiada por el Infonavit.