Ciudad de México - Si el financiamiento autorizado por el Infonavit no alcanza para comprar la vivienda deseada, existen alternativas para ampliar la capacidad de compra.
Sin embargo, no basta con solicitar un préstamo mayor, pues el monto disponible depende de distintos factores relacionados con la situación laboral y financiera.
Qué factores determinan cuánto dinero puede prestarte Infonavit
El Instituto considera elementos como la edad del trabajador, su salario, historial de cotización, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y condiciones del crédito.
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¿Tu crédito Infonavit no alcanza? Estas alternativas pueden ayudarte a conseguir más financiamiento para comprar casa
Una posibilidad para mejorar el financiamiento consiste en incrementar el salario registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, siempre que exista un cambio laboral real y formal.
Esto puede influir en la capacidad crediticia, debido a que los ingresos forman parte de los criterios utilizados para calcular el préstamo que puede contratar cada trabajador.
También conviene conservar una relación laboral activa y verificar que el empleador realice correctamente las aportaciones correspondientes al fondo de vivienda.
Estas contribuciones patronales equivalen al 5 por ciento del salario diario integrado y se depositan en la Subcuenta de Vivienda del trabajador.
Alternativas para combinar financiamientos y aumentar el presupuesto
Otra opción consiste en recurrir a esquemas que permiten unir capacidades de crédito, dependiendo de las modalidades y condiciones vigentes del Instituto.
Mediante estos productos, es posible combinar el financiamiento propio con el de un cónyuge, familiar o corresidente, conforme a los requisitos aplicables.
Esta alternativa puede facilitar la compra de una propiedad de mayor precio, aunque implica considerar las obligaciones financieras que asumirán conjuntamente los participantes.
Cómo influye el ahorro de la Subcuenta de Vivienda
Los recursos acumulados en la Subcuenta de Vivienda pueden utilizarse en la operación de adquisición de una casa, según las condiciones del financiamiento contratado.
No obstante, contar con un ahorro más elevado no significa que el Instituto aumentará automáticamente el préstamo en la misma proporción.
Es importante distinguir entre el dinero ahorrado por las aportaciones patronales y el monto máximo de crédito que Infonavit está dispuesto a otorgar.
Dónde consultar tu capacidad de crédito
Para conocer el financiamiento disponible, los trabajadores pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar su precalificación.
En esa plataforma es posible revisar el monto autorizado, las condiciones del préstamo y los recursos acumulados en la Subcuenta de Vivienda.
Si el presupuesto resulta insuficiente para adquirir la propiedad deseada, conviene comparar las alternativas disponibles antes de asumir un compromiso financiero mayor,
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Ampliar el presupuesto de compra también puede representar mensualidades más elevadas y una deuda mayor, por lo que es necesario evaluar la capacidad de pago.
En consecuencia, no existe un procedimiento automático para exigir al Instituto un incremento del crédito; las opciones dependen de cada situación particular.
Revisar las condiciones laborales, mantener actualizadas las cotizaciones y conocer los productos disponibles en el portal oficial del Infonavit permite identificar alternativas para mejorar la capacidad de compra.
