León, Guanajuato - En México, millones de personas utilizan el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para hacerse con un patrimonio.
Sin embargo, si te enfrentas a complicaciones financieras, puede que una de tus alternativas sea poner en renta el domicilio adquirido.
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Es por ello que surge la duda de si es posible rentar una vivienda aún a pesar de que aún no se termine de pagar el crédito Infonavit.
¿Se puede poner en renta una casa a pesar de no haber terminado de pagar el crédito Infonavit?
En pocas palabras, sí es posible rentar tu casa aunque todavía la estés pagando al Infonavit. Desde 2013 el Infonavit permite rentar o vender la propiedad sin haber liquidado el crédito hipotecario.
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Eso sí, no es automático y hay que cumplir ciertas condiciones.
¿Cuáles son los requisitos para rentar una vivienda sin haber terminado de pagar al Infonavit?
- Estar al corriente con los pagos. Es fundamental que no tengas adeudos en las mensualidades del crédito. Si no pagas a tiempo, el instituto rechazará la solicitud para rentar, y además podrías arriesgarte a un embargo o mal historial crediticio.
- Solicitar autorización al Infonavit. Debes iniciar un trámite para pedir la autorización correspondiente, presentando tu CURP y acta de nacimiento en original y copia.
- Aval. En caso de renta, se pide un aval que asuma la responsabilidad si el inquilino no paga.
- Contrato de arrendamiento formal. Debe establecer claramente monto de renta, duración y responsabilidades de ambas partes.
- Seguir siendo responsable del crédito. Aunque la casa esté rentada, tú sigues siendo responsable de pagar las mensualidades al Infonavit.
- Revisar el seguro de daños. Algunos créditos incluyen un seguro de daños; conviene verificar sus condiciones antes de rentar, ya que en algunos casos se necesita seguro adicional.
Recuerda que los ingresos por renta no afectan tu crédito, así que puedes usarlos para cubrir la mensualidad sin problema.
Además, también debes tener el cuenta que las reglas pueden variar según tu tipo de crédito y el tiempo, por lo que lo mejor es acudir directamente a una oficina del Infonavit o a su portal para confirmar los requisitos vigentes y comenzar el trámite de autorización.
