León, Guanajuato - Según cifras de 2021, en México había un estimado de 7 millones de créditos hipotecarios vigentes, por lo que muchas personas destinan buena parte de sus ingresos a cubrir estos préstamos y pagar su vivienda.
Sin embargo, hay veces en las que recibes un ingreso extra y te ves en la posibilidad de dar un pago adicional a tu crédito, y es entonces cuando te debes preguntar: ¿es mejor reducir el plazo del préstamo o el monto de la mensualidad?
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En concreto, si tus finanzas mensuales están muy restringidas y buscas ampliar tus capacidades financieras, puedes optar por disminuir la cuota mensual, con lo que experimentarás un alivio inmediato en tus gastos.
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Sin embargo, esto significa que tardarás más en pagar la deuda, lo que a la larga se traducirá en el pago de más intereses.
Por el contrario, si utilizas el abono de capital para reducir el plazo del crédito, mantendrás la misma cuota mensual pero liquidarás la deuda en menos tiempo.
Esta alternativa es más ventajosa, ya que disminuye significativamente la cantidad total de intereses que pagarás durante la vida del préstamo. Esto, en palabras más simples, quiere decir que al final terminarás pagando menos por tu crédito.
En resumen, si tu prioridad es mejorar tu flujo de efectivo mensual, reducir la cuota puede ser la opción más tentadora. No obstante, si buscas minimizar el costo total de tu hipoteca, utilizar el abono de capital para acortar el plazo del crédito es la elección más inteligente a largo plazo.
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Recuerda que para tomar una decisión informada debes analizar las condiciones de tu crédito y comprender cómo se calculan los intereses. Además, se recomienda que cuándo tomes la decisión y acudas al banco a realizar el pago, especifiques claramente cómo deseas que se aplique ese pago extra.
JRP
